C’est en effet dans ce comté que les ventes immobilières ont très bien performé en mars 2026, révélant un contraste marquant avec la situation à Broward.
Dans le comté de Palm Beach, la tendance était à la hausse depuis octobre, mais elle explose vraiment depuis janvier 2026. En mars 2026, les ventes de maisons ont augmenté de plus de 14,3 %, et celles des condos et maisons de ville de 11,2 % par rapport à mars 2025 ! Dans un contexte d’inflation et d’instabilité géopolitique, et avec des taux d’intérêt toujours supérieurs à 6 %, c’est à souligner — d’autant plus que les prix ont également augmenté — c’est impressionnant. Les maisons se vendent à 645 000 $, soit +3,2 %, et les appartements à 330 000 $, en forte hausse de +6,5 % par rapport à mars 2025.
Il faut dire que l’inventaire est en baisse importante : seulement 4,7 mois de maisons à vendre, contre 5,8 mois en mars 2025 (-19 %) ! Même direction pour les condos et maisons de ville : l’inventaire est seulement de 8,5 mois, par rapport à 10,3 mois l’année dernière (-17,5 %).
Selon Jaime Kriske, président de la branche Jupiter-Tequesta-Hobe Sound pour Miami Association of Realtors, « le comté de Palm Beach est bien plus qu’un aimant par son style de vie et les avantages fiscaux. Nous attirons aussi les acheteurs en quête de carrières, d’opportunités d’investissement et d’une haute qualité de vie. »
Situation plus compliquée à Broward
Pour les condos, les ventes stagnent (-0,6 %) et les prix continuent de chuter (-3,7 % avec un prix médian à 269 700 $), suivant une longue baisse consécutive depuis 12 mois. L’inventaire reste élevé avec 11,3 mois de stock.
Du côté des maisons individuelles, c’est un peu mieux avec des ventes en hausse de +3,3 % en mars 2026, poussées par une baisse des prix de -5,5 %. Le prix médian est désormais de 600 000 $, contre 635 000 $ en mars 2025. L’inventaire est en baisse à 4,8 mois.
Tendance positive à Miami-Dade
Les ventes de maisons ont augmenté de 10,6 % et celles des condos de 2,9 % en mars. L’inventaire est stable et les prix sont en légère hausse, respectivement +0,6 % et +1,7 % pour les deux catégories de biens immobiliers.
Gay Cororaton, chef économiste de Miami Realtors, explique : « Dans un contexte macroéconomique plus difficile, il est raisonnable de s’attendre à ce que le marché immobilier du Sud de la Floride soit plus résilient que le marché national, en raison d’une migration de richesse qui se poursuit. »
Mais le marché reste peu abordable et est stimulé par des biens aux prix élevés : il n’y avait que 14 maisons de moins de 300 000 $ à vendre à Miami-Dade en mars 2026.
Dans l’ensemble du Sud-est de l’État
Il y avait 5 000 maisons à vendre en dessous de 600 000 $ sur les trois plus gros comtés de la région, deux-tiers des ventes concernaient des maisons de plus de 600 000 $.
Enfin, il faut garder en tête que l’impact de la hausse de l’essence et de la guerre en Iran pourrait se faire ressentir à l’avenir, dans les deux mois qui viennent.
