Au fil des ans, le marché immobilier change constamment. Il existe actuellement un marché favorable aux acheteurs en Floride alors que, durant la pandémie, les gens se battaient pour acheter une même propriété, ce qui avait fait grimper les prix.
À travers les décennies, depuis les années 1970 où la Floride est devenue populaire auprès des Québécois, le marché immobilier a constamment fluctué mais n’a pas empêché les gens de continuer à investir en Floride. En tant qu’acheteurs de résidences secondaires et investisseurs, les Québécois continuent de jouer un rôle crucial dans le marché immobilier du Sunshine State.
D’après les agents immobiliers que nous avons interviewés, « il n’y a pas de panique en Floride », comme cela peut être véhiculé ailleurs, et même si les menaces de Trump font peur, attendre s’avère être une sage solution.
Oui, le dollar américain est élevé, mais cela n’empêche pas des Québécois d’acheter. Si certains vendent, d’autres en profitent pour investir. L’inventaire plus élevé de propriétés disponibles sur le marché permet de négocier à la baisse, une grande différence comparativement à la période de la COVID. La nouvelle loi sur la commission versée aux agents permet aussi aux acheteurs de négocier les honoraires de leur expert engagé. La commission n’est plus prédéterminée.
Notons également que les investisseurs qui avaient acheté durant la crise immobilière de 2008 ont vu dans les dernières années une opportunité de vendre à profit.
C’est vrai, l’inflation touche la population entière, incluant les Floridiens. Il y a toutefois certains produits qui sont moins chers aux États-Unis et le taux de taxation à l’achat en Floride n’est que de 7 %.
Il y a également eu des augmentations de frais de condo et des contributions spéciales qui ont fait mal. Par contre, du positif en est ressorti. Les améliorations apportées aux bâtiments rassurent les gens, tout comme la nécessité d’avoir des fonds de prévoyance. Les mauvaises surprises vont s’estomper.
Ne manquez surtout pas de contacter les professionnels en immobilier qui s’annoncent dans les pages de ce journal et dans le MIF (Magazine Immobilier de Floride). Ces agents et courtiers parlent français, connaissent le marché et ils sauront vous conseiller pour acheter ou vendre une propriété.
