On vient de l’apprendre : à Fort Lauderdale, un nouveau projet signé Ritz-Carlton est annoncé sur le front de mer. Ce sera un projet résidentiel composé de deux tours de 13 étages, au 551 Bayshore Drive, côté Intracoastal Waterway, pour un total de 83 résidences privées. Les ventes ont été lancées ce mois-ci, avec des prix débutant à 2,5 millions de dollars.
Plus au nord, West Palm Beach est toujours vibrante de développements immobiliers. Pour preuve, en 2025 la construction de l’hôtel et immeuble résidentiel de Mr. C Hotel & Residences a débuté, un projet futuriste de 25 étages d’une valeur de 285 millions de dollars.
Non loin, à Riviera Beach, trois développeurs viennent de déposer leurs projets concurrents pour la reconstruction du front de mer. Chargés d’élargir l’accès public au front de mer de l’Intracoastal à l’extrémité sud de Broadway Corridor, juste au nord du port de Palm Beach, ils ont proposé des ajouts uniques à l’ensemble attendu de commerces, de chambres d’hôtel, de restaurants et de logements.
Le groupe Sonnenblick Development a proposé, en plus de deux hôtels dont un Margaritaville, un aquarium dans un parc voisin ainsi qu’un simulateur de vagues FlowRider.
Le groupe Forest Development propose de démolir le centre d’événements, pourtant âgé de seulement dix ans, pour construire à la place un centre de congrès de 326 000 pieds carrés.
Enfin, la proposition du groupe Related Urban est plus mesurée, avec le toit d’un garage de stationnement transformé en un terrain de soccer, des courts de tennis et de pickleball, un espace événementiel temporaire ainsi qu’une zone pour les food trucks.
Que le meilleur gagne ! La ville en a bien besoin : elle tente de réaménager le front de mer depuis 2005.
À Miami Beach, les travaux sont en cours pour un nouvel hôtel de 17 étages, le Grand Hyatt Miami Beach près du Convention Center, pour 392 millions de dollars.
Les villes offrant les meilleures opportunités d’investissement dans le neuf
Coconut Creek dans le comté de Broward, la capitale du papillon, est connue pour son développement écoresponsable et ses bonnes écoles. La ville dispose encore de parcelles à l’ouest et continue de développer ses infrastructures, en faisant une commune attirante pour les investisseurs.
Le Nord-ouest de Coral Springs est également recherché par les constructeurs : c’est l’une des villes familiales émergentes les plus prometteuses du Sud de la Floride pour construire une maison neuve. L’expansion de nouveaux lotissements attire les investisseurs, et la valeur immobilière bénéficie d’une appréciation solide.
L’Ouest de Boynton Beach continue également son développement avec de nouvelles communautés fermées et des écoles modernes. Non loin de la plage et d’une vie nocturne vivante, c’est un coin désirable car il allie confort, espace et sécurité avec une vie suburbaine dynamique, mais sans le prix du front de mer.
Belle Glade a aussi le vent en poupe, car les terrains y sont parmi les plus abordables du comté de Palm Beach, avec un environnement rural et calme qui peut séduire, loin des embouteillages.
D’autres villes gagnent également en intérêt et pourraient être de beaux projets d’investissement dans le neuf ou la construction : dans le comté de Miami-Dade, Cutler Bay connaît une véritable renaissance; Florida City, près de Homestead, offre de grands terrains abordables à proximité de la nature et des zones agricoles.
Dans le comté de Broward, Dania Beach se positionne comme une destination-phare du littoral; l’ouest de Deerfield Beach bénéficie de nouveaux zonages permettant la construction de maisons familiales et de maisons en rangée.
Dans le comté de Palm Beach, Greenacres est une petite ville avec des terrains sous-évalués et des écoles récemment modernisées.
