Vous vendez? Pour fournir aux acheteurs potentiels tous les renseignements qu’ils désirent obtenir concernant votre propriété ou pour finaliser la transaction, vous aurez besoin de plusieurs documents. En voici quelques-uns qu’il serait utile d’avoir sous la main pour faciliter vos démarches :
- Le certificat de localisation, qui indique notamment les limites de la propriété et son état en regard des lois et des règlements municipaux;
- La déclaration de copropriété (s’il y a lieu), qui décrit les façons dont la copropriété est partagée et dont l’immeuble est administré;
- Le bail (ou les baux), dans le cas d’un immeuble locatif;
- Les factures des travaux de rénovation (pour prouver que la toiture a bien été refaite l’an dernier, par exemple), qui permettent de justifier le prix de vente;
- Les relevés de taxes et les relevés des frais mensuels (électricité ou gaz) — les acheteurs potentiels aiment bien avoir une idée du montant des comptes qu’ils devront payer s’ils acquièrent la propriété;
- L’acte de vente précédent, qui prouve que vous détenez bel et bien les droits de propriété sur le bien que vous souhaitez vendre.
Des rapports d’inspection et d’évaluation pourraient également s’avérer utiles pour répondre efficacement aux questions des différents visiteurs. Renseignez-vous!
