Selon un rapport de Florida Realtors, les Canadiens demeurent les plus grands dépensiers étrangers en immobilier en Floride, avec 1,9 milliard de dollars d’investissement en 2025. Ils sont suivis par les Colombiens (925 millions de $), les Brésiliens (762 millions de $), les Argentins (627 millions de $) et les Mexicains (489 millions de $).
En termes de nombre d’achats, les cinq principaux pays d’origine des acheteurs internationaux étaient le Canada (18 %), la Colombie (10 %), le Brésil (7 %), l’Argentine (6 %) et le Royaume-Uni (5 %), tandis que 14 % des personnes interrogées n’ont pas précisé de pays d’origine.
Le rapport montre que près de la moitié des achats immobiliers par des acquéreurs étrangers en 2025 se sont faits dans la région métropolitaine du Sud de la Floride, avec 45 % des investissements immobiliers dans l’agglomération de Miami – Fort Lauderdale – West Palm Beach. Elle est suivie d’Orlando-Kissimmee-Sanford (13 %), de Cape Coral-Fort Myers (8 %), de Tampa-St. Petersburg-Clearwater (7 %), de Naples-Immokalee-Marco Island (6 %) et de North Port-Sarasota-Bradenton (4 %).
Chez les investisseurs canadiens, 20 % d’entre eux ont acheté des propriétés dans l’agglomération de Miami – Fort Lauderdale – West Palm Beach. Les autres ont investi dans l’agglomération de Cape Coral-Fort Myers (17 %), de Naples-Immokalee-Marco Island (15 %), de Tampa-St. Petersburg-Clearwater (13 %), de North Port-Sarasota-Bradenton (8 %), et dans d’autres agglomérations/hors agglomération (< à 5 % chacune), comprenant 27 % des investissements immobiliers canadiens en Floride.
Parmi les acheteurs étrangers en Floride, environ 60 % d’entre eux ont acquis un bien immobilier entièrement au comptant, soit une proportion inférieure aux 67 % enregistrés en 2024, et les Canadiens sont plus enclins à effectuer des achats entièrement au comptant (75 %).
Au niveau du type de propriétés achetées, 47 % des investisseurs canadiens se tournent vers des copropriétés ou coopératives et 39 % vers des maisons individuelles, alors que 4 % optent pour des maisons mitoyennes, 5 % pour des terrains afin de bâtir et 6 % pour d’autres types de propriétés. Quant à l’usage prévu du bien immobilier, 58 % des Canadiens achètent pour maison de vacances, 8 % pour location résidentielle, 14 % pour les deux (usage mixte), 13 % pour résidence principale, et le reste pour usage étudiant, autre et ne sait pas.
Somme toute, le marché immobilier auprès des investisseurs canadiens en Floride reste fort. Pour tout investissement en immobilier dans le Sunshine State, nous vous invitons à faire affaire avec des agents et d’autres experts dans le domaine immobilier qui s’annoncent dans les pages de ce journal et parlent votre langue.