Et les résultats sont en demi-teinte. Des douzaines d’immeubles sont estimés non sécures et inhabitables. Mais des problèmes survenus lors des inspections et des contestations donnent lieu à des conflits.
Résultats
Lors des inspections dites « Milestone », 30 immeubles en 2024 et 24 en 2025 ont été estimés non sécuritaires ou inhabitables par les inspecteurs; pourtant, ils sont encore habités. 23 d’entre eux sont situés dans le comté de Miami-Dade. Aucun dans les comtés de Broward ou Palm Beach. Dix sont localisés dans le comté d’Osceola (le sud d’Orlando), huit dans celui de Pinellas (zone de St. Petersburg, Tampa). Les travaux sont bien souvent en cours ou ont déjà été effectués. Sur les milliers d’immeubles inspectés, les résultats sont donc marginaux, ce qui indique que la grande majorité des immeubles sont fiables et en bonne santé structurelle.
Le rapport a identifié 903 demandes de permis pour faire des réparations, variant de 1 000 dollars à 30 millions. La plupart des réparations nécessaires concernent le ciment, les installations électriques et les infrastructures.
Interprétation des résultats
Le code de construction de Floride définit ce qu’est un immeuble non sécuritaire (unsafe), mais pas inhabitable. Il laisse donc la porte ouverte aux interprétations.
Ceci étant dit, parmi les exemples cités de critères d’insécurité, on trouve : défaillance d’adhérence du mastic sur la passerelle ou le balcon, indices d’infiltration d’eau, détérioration corrosive des éléments structurels. Ce sont des indices inquiétants, qui devraient être remédiés rapidement par les HOA, et éventuellement inciter les immeubles à être évacués pendant la période des travaux.
Des résultats partiels
Cependant, les résultats sont incomplets : seulement 71 % des juridictions ont soumis leur rapport en 2024 et 64 % en 2025. À Broward, 23 % des organismes municipaux n’ont pas rendu leur copie, 21 % à Miami-Dade et… 44 % dans le comté de Palm Beach. Comme le déclare le représentant républicain Juan Carlos Porras de Miami : « Cela ne donne pas une image très rassurante de la situation de nombreux bâtiments. Je pense qu’il y avait beaucoup de bâtiments qui auraient probablement pu être déclarés dangereux, mais qui ne l’ont pas été. »
D’après Ana Barbosa, directrice administrative du Broward County Board of Rules and Appeals, les officiers municipaux en charge des inspections ont dû apprendre à utiliser un nouveau système de reporting, ce qui explique que 23 % des dossiers n’aient pas été soumis : « Ce n’est pas parce qu’ils ne les ont pas terminés. Ce n’est pas du tout le cas. C’était simplement un nouveau système pour eux. »
Dans la ville côtière d’Aventura, 19 condominiums et coopératives ont été déclarés non sécuritaires ou inhabitables en 2025. Mais selon Evan Ross, porte-parole de la ville : « Aventura n’a aucune structure dangereuse. Nous pensons qu’il s’agit simplement d’une erreur qui a classé 19 bâtiments comme dangereux alors qu’ils ne le sont pas. » La ville a demandé à l’organisme en charge de la consolidation des données, l’OPPAGA (Office of Program Policy Analysis and Government Accountability), de réviser ses conclusions.