Chaque semaine, j’ai de nombreuses questions au sujet des condos 55 ans et plus et autres règlements restrictifs différents Condo Association.

La reprise tant attendue serait très bien implantée, au point que tous les économistes prévoient une augmentation qui atteindrait le double de leurs prédictions précédentes pour accéder à une moyenne d’augmentation de 8% pour l’année 2013.

Le département de recherches de « Visit Florida » étudie les tendances mondiales des voyageurs afin de déterminer les préférences des visiteurs pour la Floride. À chaque année, ce même département prépare son rapport sur l’industrie du tourisme en plus de plusieurs autres études de marché. Ce rapport sur les visiteurs est la référence première de l’industrie touristique de l’état floridien. Voici quelques données statistiques pour l’année 2012.

Segmentation des prix pour l’état de la Floride

Les statistiques sont utilisées pour donner une image générale du marché et vous aider dans votre entreprise quelle qu’elle soit. Vous pouvez examiner les tendances, voir si les ventes s'améliorent, si les prix augmentent et si l'inventaire est en baisse dans votre région. Mais parfois, il est préférable de regarder au-delà d'un chiffre.

À la fin de l’année 2011, une multitude de propriétés en vente dans la région de Fort-Lauderdale appartenaient soit à la banque ou étaient un ‘’Short Sale’’. En fait, 29% des maisons unifamiliales et 23 % des condominiums et des maisons de ville étaient dans cette catégorie.

La reprise de la construction immobilière revitalise l’économie vacillante du pays. Les statistiques dévoilées par le Département du commerce la semaine dernière, révèlent que la construction de nouvelles maisons unifamiliales et d’immeubles à condos aux États-Unis a repris de plus belle. Il semblerait que cet essor est le plus vigoureux depuis 2008. On avoue que ce rythme accéléré avec lequel la nouvelle construction progresse fait régner un sentiment de confiance: cette recrudescence est là…pour rester.

Pour vérifier si un marché immobilier local spécifique surpasse ou sous-performe durant le rebond national qui est en train de se produire, vérifiez ces deux données.

par Yves Beauchamp

Dans le comté de Miami-Dade, le prix médian des condos est maintenant de135 905 $, une augmentation de 15,2 % par rapport à l'année précédente. Quant aux maisons unifamiliales, le prix de vente médian est rendu à 185 000 $, une augmentation de 2,8 %. À ce jour en 2012, le prix médian de vente des maisons unifamiliales et celui des condominiums ont respectivement augmenté de 12,1 % et de 35,4 %.

par Yves Beauchamp

La saison touristique 2012-2013 approche à grand pas. Le téléphone sonne sans arrêt pour trouver un endroit pour venir se réchauffer lorsque l’hiver sera venu! Encore une fois, la saison dernière, nous avons reçu de nombreux appels téléphoniques et courriels au Soleil de la Floride concernant certaines personnes qui prendraient des réservations avec dépôt monétaire pour louer un motel, un appartement ou autres, alors que lors de leur arrivée l’appartement réservé n’était pas disponible et souvent, le motel en question, n’était même pas au courant de cette supposée réservation.

par Yves Beauchamp

Soudainement, le prix de vente des propriétés haut de gamme à Miami bat des records.

par Yves Beauchamp

Le dernier rapport de l’association des agents immobiliers de la Floride indique une reprise immobilière à la grandeur de l’État.

En décembre 2007, à la suite de plusieurs demandes d’acheteurs recherchant des condos à rabais, j’avais alors effectué une étude sur un complexe immobilier bien connu des Canadiens, le Meadowbrook Lakes à Dania Beach.

En effectuant une recherche sur les condos pour un client, j’ai trouvé 6 511 unités à vendre dans le comté de Broward, soit la région métropolitaine de Fort Lauderdale.

Mon partenaire au journal, Yves Beauchamp, a déjà écrit un article la semaine dernière concernant l’amélioration du marché immobilier dans la rubrique spécialisée. Les chiffres récents dont il vous faisait part sont importants car ils montrent que le sud-est floridien remonte la pente plus vite que le reste de la Floride. Pour ceux qui avaient hésité à acheter leur résidence d’hiver en Floride, l’article d’Yves Beauchamp démontre qu’il ne reste pas beaucoup de temps pour acquérir un bien au plus bas prix. 

Le 21 février dernier la conférence intitulée : « L’achat d’une résidence en Floride: du Rêve à la Réalité », avait lieu à l’Universal Palms Hotel à Fort Lauderdale en Floride. Il s’agissait d’une soirée d’information présentée par l’équipe de Desjardins Bank avec la collaboration du cabinet comptable Raymond Chabot Grant Thornton.

Les ventes de maisons unifamiliales et de copropriétés existantes ont continué leur tendance positive dans le quatrième trimestre 2011, enregistrant des gains en comparaison de la même période l’an dernier, selon la dernière statistique sur le logement de l’association des Agents Immobiliers de Floride®.

Vous avez déjà un condo ou une maison secondaire en Floride. Ou bien vous envisagez d'acheter. Vous avez entendu parlé du programme « Homestead », qui dispense du paiement de taxes municipales ou en soulage une grande partie.

Citizens, la compagnie d’assurances créée par le gouvernement pour les Floridiens pour lesquels les assureurs privés refusent d’assumer le risque, aussi appelée assurance de dernier recours, a stoppé sa croissance galopante ces derniers mois et a commencé à réduire le risque qu'il représente pour les Floridiens.

La hausse dans la construction des propriétés unifamiliales aux États-Unis suggère un revirement du marché de l'immobilier dans le sud de la Floride.

En général, on pense à décorer notre intérieur avec le traditionnel sapin, mais beaucoup d’autres ornements peuvent donner un éclat festif à votre demeure. 

Le marché immobilier continue à défier toute logique aux États-Unis, particulièrement en Floride où évidemment plus d'acheteurs se manifestent pour les raisons que l'on connaît.

La situation économique aux États-Unis, et en Floride particulièrement, n'est pas à son mieux depuis quatre ans maintenant.

Qu’elle soit de style traditionnel, classique ou contemporain, votre porte d’entrée est un véritable objet de décoration et elle donne toujours la première impression à vos visiteurs. 

Est-ce possible d’organiser une réception des Fêtes à la fois sans souci pour l’hôte et mémorable pour les convives?

Pour décorer ou aménager votre maison ou votre condo, il faut bien compter …