En Floride, un entrepreneur en rénovation doit être licencié par l’État de la Floride.De nombreux problèmes surviennent lorsque vous embauchez un travailleur ou une compagnie non-certifiés pour faire des travaux de rénovation.

Par Louis S. St.Laurent II

Dans une telle situation le propriétaire pourrait écoper d’une importante amende s’il était conscient que ce travailleur ou la compagnie ne possédait pas de licence pour exécuter les travaux.

La Floride définit « l'entrepreneur » comme quelqu'un qui modifie ou améliore un bâtiment ou une structure en échange d’une compensation. Autrement dit, si vous si vous recourez à une personne ou une entreprise pour construire, démolir ou faire des changements aux parties de votre maison ou immeuble, cette personne est considérée comme un entrepreneur et doit être licenciée. Cela inclut les gens qui prennent en charge le travail sur les murs de soutient, le travail électrique, la plomberie et la climatisation.

Les peintres, les installateurs de tapis ou les constructeurs de clôture n'ont pas toujours besoin de posséder des licences, puisque leur travail n'affecte pas la sécurité structurelle de la maison ou de l'appartement.

En revanche, un entrepreneur qui installe une unité de climatisation centrale doit être certifié parce que son travail exige une manipulation de la structure même d’une habitation et de son réseau électrique. Une personne qui rattache à la fenêtre une unité d’air climatisé n'aura, lui, pas besoin d'une licence puisque cet emploi n'implique pas de travail structurel ou d'installation électrique.

Le Department of Business and Professional Regulation est une agence de l’État chargée de superviser les licences des entrepreneurs en rénovation dans l'État de la Floride. Le statut quand à la licence d’une personne fait parti d’une information publique qui peut être obtenue par cette agence. Avant de recourir aux services de tout entrepreneur pour réaliser un projet, il est préférable de se renseigner auprès de cette agence afin d’avoir l’assurance que sa licence est valide. Cela peut être obtenu sur le site internet de cette agence officielle connue sous le nom de DBPR.

Si vous vivez en Floride et que vous pensez à embaucher un entrepreneur, vérifiez d’abord qu'il ou elle détient une licence en bonne et due forme. Les non-agréés constituent un problème sérieux puisque l'État ne sera pas en mesure de vous aider à récupérer votre argent si l'entrepreneur ne détient pas de licence.

Les entrepreneurs en toiture sont aussi tenus d'être certifiés ou enregistrés par l'État.

Les entrepreneurs doivent aussi posséder une police d'assurance avec les normes minimales de responsabilité générale qui sont le dommage corporel de 300 000 $ et 500 000 $ en plus d’une clause pour dommages à la propriété. Si votre entrepreneur n’est pas en possession d’une licence certifiée, il n’a probablement pas non plus l’assurance de responsabilité. S’il se blesse par sa faute ou non alors qu’il travaillait sur votre propriété, vous en serez tenu responsable.

Lorsque ce sont des sous-contractants qui exécutent des travaux de plomberie ou d’électricité, vous n’avez aucune garantie que l’argent, que vous lui versez, couvre leurs salaires.

Si vous versez la somme totale à votre entrepreneur non-licencié vous vous exposez à des problèmes de rétentions sur votre propriété parce que des travailleurs pourraient ne pas avoir été payés tout simplement.

De telles situations surviennent régulièrement en Floride.