Les nouveaux chiffres en provenance de Zillow indiquent que les taux de locations dans le sud de la Floride ont augmenté en janvier 2012 depuis un an. Et ce, alors que la valeur des maisons a baissé en général pendant la même période d’après leur site web. 

Par Louis S. St-Laurent II

Le rapport de Zillow publié la semaine passée, concernant la location, en indique un marché bourgeonnant ; ce qui est une bonne nouvelle pour le prix des maisons encore léthargique d’après l’économiste en chef de Zillow.

Un marché de location prospère permet de stimuler la vente des maisons. En effet, les investisseurs achètent des maisons bas de gamme et les convertissent en propriété à louer.

Ainsi, le nombre de maison à vendre sur le marché va en diminuant ce qui, au final, arrêtera la dévalorisation des maisons.

Il est facile aujourd’hui de se faire une idée sur les prix actuels des maisons et des appartements en Floride, si l’on décide d’investir dans les propriétés. Des sites web de recherche comme “Zillow.com” sont disponibles et offrent la possibilité de localiser les zones en pleine expansion.

Ainsi on s’aperçoit par exemple que le prix de vente pour les maisons existantes dans Coral Springs a augmenté de 12,9 %, année après année. À l’inverse, le prix de vente des maisons dans Hollywood a baissé de 1% pendant la même période. Dans le comté de Palm Beach, le prix des maisons a baissé de 10,9 % alors qu’il n’a baissé que de 1,5 % dans celui de Broward.

Des places coûteuses comme Parkland révèlent que le prix des maisons a baissé de 3,1%. Ces données sont bel et bien importantes puisque le marché de l’immobilier en Floride est toujours au plus bas dans plusieurs sites. Pour ceux d’entre vous qui n’avez pas encore pris de décision pour acheter, qu’il s’agisse de l’achat d’une résidence pour l’hiver ou d’un investissement, les prix sont toujours très tentant.

Une autre information intéressante dans le rapport le plus récent de Zillow est que 44,1 % de toutes les ventes de maisons dans le sud de la Floride en décembre 2011 étaient à perte, légèrement en baisse à 44,6 % en novembre 2011. La valeur des maisons dans les trois comtés régionaux de Miami-Dade, Broward et Palm Beach, a plongé de 55,2 % de son pic en 2006.

Dû à ces indices de référence des loyers, beaucoup d’experts prédisent maintenant que la valeur des maisons dans certains marchés est susceptible se toucher le fond cette année. Parmi eux, ceux du site Zillow (Zillow.com) pour le sud est de la Floride. Ce site, crée en 2006, est populaire chez les acheteurs, investisseurs et vendeurs pour suivre le cours des valeurs immobilières. Il compile les données en utilisant les archives officielles.