Les titres dans les journaux, cette semaine, étaient « Les prix des propriétés ont crépité en mars » ou encore « Les ventes de maisons en hausse alors que les prix fluctuent ».

Par Louis S. St. Laurent II

Dans Broward, les ventes de condominiums ont été en hausse de 25 % au cours de la dernière année et les ventes de maisons en hausse de 8 %. Dans Miami-Dade, la hausse des ventes de maisons a été de 59 % alors que celle des condos a été de 85 %. Le prix moyen d’une maison dans Broward a augmenté de 162 800 $ à 175 400 $ entre mars 2010 et mars 2011, une augmentation de 8 %. Dans Miami-Dade, le prix des maisons a chuté de 19 % pour se situer à 97 400 $.

La saison hivernale 2011 a connu une explosion dans les ventes de condos et de maisons qui ont été achetés par des Canadiens dans le sud de la Floride. C’est la deuxième année que les Canadiens profitent largement de la vigueur du dollar canadien et des bas prix des condos et maisons en Floride. Des propriétés, dans certains endroits, s’envolent au même prix qu’en 1997 et ce, même si les prix commencent à augmenter dans Broward.

Dans certaines régions du sud de la Floride, les Canadiens et les Européens sont les acheteurs les plus importants cette année. À Fort Myers, un journal local a indiqué que 36 % des propriétés vendues l’ont été à des Canadiens cette saison.

Le comté de Broward a eu son lot de propriétés achetées par des Canadiens, soit pour une résidence d’hiver, soit pour un investissement. On raconte qu’un important groupe de gens d’affaires de Québec est en train de négocier l’achat d’un gros hôtel dans Broward dans le but d’en faire la rénovation et devenir une destination appréciée pour les touristes du Canada, particulièrement pour la période hivernale de six mois. Ils ont déjà développé le projet Aztec, un complexe 5 étoiles pour VR de classe A, à Margate près de Fort Lauderdale et viennent de découvrir cette autre opportunité d’affaires pour les Canadiens dans le comté de Broward.

Le mois dernier, notre journal a questionné plusieurs agents immobiliers au sujet de la tendance du marché immobilier et de la confiance que ces agents font à notre journal afin de placer leurs publicités pour rejoindre le plus grand nombre de Canadiens francophones. Ils ont tous répondu que cette année fut de loin leur meilleure année de ventes et que la majeure partie de ces transactions ont été effectuées par des Canadiens.

À titre d’exemple, au cours des deux dernières années, près de la moitié des ventes faites au Century Village de Deerfield Beach ont été l’œuvre de Canadiens. Il y a maintenant quelques milliers de Canadiens qui résident au Century Village. Le complexe de condominiums, The Meadows, adjacent au Projet Aztec, a des centaines de résidents hivernaux qui représentent environ 95 % de la population de ce complexe de Margate.

Il existe de nombreuses façons pour trouver des aubaines sur le marché immobilier sur Internet mais aussi en consultant les agents immobiliers qui parlent français, les firmes qu’ils représentent, dans leurs annonces dans ce journal. Depuis que les lois sont différentes au Canada, quand vient le temps de faire l’achat d’une propriété et d’en vérifier les titres, nous vous conseillons de retenir les services d’un agent immobilier parlant français qui saura vous faciliter la vie.